後悔しないための家づくりのパートナーの選び方

家づくりにはご自身や家族の要望や技術的なこと、また法的なことなどを取りまとめてそれを具現化するためのパートナーが必要です。

納得、満足する家づくりのためには信頼できるパートナーが必要でそのためにはパートナー候補の特徴や考え方、価値観を知ることが重要です。

ここではその候補としてハウスメーカー、工務店、設計事務所の特徴などをご紹介します。皆さんやご家族にとって何が大事で何を優先させるのかを明確にしておいてもらえるとパートナー候補との考え方や価値観に大きなギャップがないのではないかと思います。

目次

1.ハウスメーカー

・ 特徴

一定の品質が確保されている。システム化された仕様。物件を直接見て購入可能な建売住宅という選択もあり。

・家づくりの進め方

営業担当者と数回の打合せで間取り、仕上げを決定して現場担当者に引継ぎ着工。

・メリット・デメリット

構造や仕様が決められているので安定した品質になる。打合せ・工事期間が短いため引き渡しまでが早い。ほぼお任せなので圧倒的に楽。ということがメリットとして考えられます。

デメリットはプランの自由度が低い。宣伝広告費などの経費も上乗せされているのでコストが割高になる。仕様が決まっており好きな仕上げの材料が使えない可能性がある。

・こういう人におすすめです

実際に見たものを購入したい。早く新しい家に住みたい。あまり手間をかけたくない。

2.工務店

・ 特徴

施工エリアが限られるので地域に密着しているところが多い。少数精鋭で技術力がある。大きく宣伝広告をしていないのでその分価格を抑えやすい。

・家づくりの進め方

営業担当、現場担当と分かれている会社もありますが社長が直接プラン打合せから現場の担当までしているところもあります。

・メリット・デメリット

自由なプランが可能。宣伝広告費などあまりかけていないので工事価格が抑えやすい。多様な仕事をこなしているので技術力があることなどがメリットとして考えられます。

また社内に設計部門がない会社もあり設計力に差がある。工務店に技術力があるのか、ちゃんと現場管理がされているのか建築主が自分で判断しないといけない。気に入った工務店があった場合でも遠方で工事を頼めなかったり施工エリアが限定される。などがデメリットとして挙げられます。

・こういう人におすすめです

 なにかあった時にすぐ駆けつけてほしい。価格を抑えたい。明確な家のイメージがある。

3.設計事務所

・ 特徴

施工の都合にとらわれず建築主の立場で提案。施工エリアに関係なく遠方への対応が可能。建築主の目線で現場をチェック。

・家づくりの進め方

建築主が納得するまで詳細設計と打合せをし、現場監理を同一担当者が行う。

・メリット・デメリット

詳細までこだわった設計が可能。一つのプランで工事の相見積もりができるのでコストを比較、抑えやすい。社内ではない第三者による監理で工事のミスを防ぐ。などがメリットとして挙げられます。

デメリットしては一つ一つ決定するため建築主に労力がかかる。詳細まで設計するのでその期間が長くかかる。直接工事をするわけではないのでコスト管理がしにくい。など。

・こういう人におすすめです

 じっくりこだわりたい。気に入ったデザインがある。一つ一つ納得して進めたい。

まとめ

以上、ハウスメーカー、工務店、設計事務所の特徴などを簡単にですがまとめてみました。

ご自身に合いそうなパートナーは見つかったでしょうか？

工務店といってもハウスメーカーの下請けに入っているところもありますし、工務店の下請けとして設計をしている設計事務所もあります。提案力や技術力があるところ、ないところ、また得手不得手もあります。すべてが一概に上記に挙げたように区別はできませんがざっくりとした特徴として掴んでもらい、皆さんの家づくりのヒントにしてもらえれば幸いです。